雙北市近10年預售屋房價變化資料顯示，台北市2002年的房價為每坪36.7萬元，2011年為80.3萬元，也就是說10年來上漲了1.18倍，新北市2002年的房價為每坪16.8萬元，2011年為33.6萬元，也就是說新北市10年來也上漲了整整1倍。
台北市房價居高不下，許多人買不起，紛紛移居新北市，不過在29個行政區當中，新店區是台北市遷入人口最多的一區，專家推測跟2大原因有關。
官方統計資料顯示，2019年台北市遷入新北市的人口，以新店區人數最多。
新北市統計指出，2019年從台北市遷戶口至新北市的共5萬4141人，其中有5個行政區，是近年北市人口移居新北人口最多的區域，第一名是新店，有6384人，其次是汐止及三重區都超過6000人，板橋及中和以4700人緊追在後。
近期房市來人與成交狀況不甚理想，然總統大選後，根據住展雜誌的統計，2012年第1季上市上櫃建商的推案量爆出2396億元的大量，顯示建商避開選舉因素將推案遞延，因而出現選後爆量的市況，與2011年第4季推案急遽萎縮的市況，出現明顯大翻轉的現象。
回顧2008年至2009年第1季，金融海嘯時的雙北市房價變化，購屋者現在一定又後悔，當時沒也進場購屋，如今房價又再上揚了一波。對購屋者而言，「價平量增」的2012年房市，要期待雙北市房價大幅修正的機率並不高，購屋者應該掌握房市於選前止住的房價，將眼光放遠、放長，從10年的雙北市房價走勢您應該可以洞悉，房地產仍是最佳保值、增值的利器。
根據信義房屋不動產企研室近日公布，大台北地區房價指數6月來到130.17，季增0.7%，年增1%，寫下2015年7月以來、為60個月的新高紀錄，相比過去2014、2015年房市高點的房價指數落在131至140間，顯見目前房價緩步增溫，逐步接近當年房市高點時的房價指數。
房仲業者指出，目前低利環境刺激購屋，過去幾年沒買房的積壓買盤出籠，不僅雙北的交易量上升，整體成屋房價也在緩升中。
信義房屋針對大台北都會區房價表現，2005年以來逐月進行統計，以掌握真實且即時的房價動向，而統計結果主要反應中古屋與新成屋目前的價格。
信義房屋近日公布數據指出，2020年6月台北市房價指數來到124.51，相較上一季成長0.61%，年增1.77%，新北市則是來到138.74，季增0.82%，年略減0.04％。
不過，合計大台北地區房價指數6月來到130.17，季增0.7%，年增1%，已寫下2015年7月以來、60個月的新高紀錄。
根據住商不動產分析，由於新店的生活型態與居住氛圍與台北市最接近，甚至以同樣預算，還有機會買到條件更好的房子，因此最吸引原本居住在鄰近大安、信義、文山區的民眾遷入。
新北市地政局分析，除了汐止以外，包括新店、三重、板橋、中和都有捷運可往來台北市，因此離台北近及往來方便是關鍵原因。至於新店之所以吸引最多北市人口移入，除了地理位置外，生活型態應該是最接近台北市的一區，加上工業區面積較小、治安、道路規劃等，都是吸引北市人口移入的原因之一。
資料來源：中時新聞網
二胎 銀行二胎 借錢 車貸試算 房屋貸款 房屋設定 房屋二胎 銀行房屋二胎利率 房屋二胎 建地貸款 建地 小額貸款 增貸 創業貸款 創業融資 房貸二胎 房貸增貸 車貸利率 車貸利息 車貸貸款 汽車貸款利率多少 汽車貸款 汽車借款 民間二胎 支票貼現 授信銀行債務 個人信貸 個人信用貸款 土地貸款 農地貸款 農地借錢 農會個人 借貸土地 融資企業貸款 企業融資 二胎貸款 二胎房貸利率 二胎房貸 二胎利率 二胎代書 房屋貸款利率 房屋貸款額 房貸利率 信貸額度 信貸利率 信用貸款 額信用貸款 利率信用 貸款信用卡 信用不良 個人房貸 個人土地貸款 房貸額度 二胎借錢 聯合代書 不動產借貸 動產借貸 資金需求 合法利息 輕鬆借貸 週轉金 缺錢急用 理財規劃 軍公教信貸 抵押貸款
留言列表
