田柾國的黃金分享區

雖然是在生活步調比較慢的東台灣，但是花蓮的房價所得比，卻是全台灣第四高，購屋的經濟壓力，比桃園、台南、高雄還要大。花蓮的房屋價值近期還有支撐力，對於房屋貸款來說，運用花蓮房貸取得資金進行投資，是不錯的選項。

一般人之所以想購屋，除了傳統成家立業、安土重遷的觀念之外，再來就是認為有土斯有財，所以一輩子辛苦努力，就是希望存錢買一棟屬於自己的房子，一來滿足擁有自宅的心理效用，另一方面，房屋還可以保值、對抗通膨，這些都是購屋常見的理由，貸款就找我因應人生不同階段所需資金做規劃，合法公司正派經營，安心借貸善用您的財產價值，專人為您服務。

什麼是花蓮固定利率型房貸

花蓮固定利率型房貸雖然降低利率升息的風險，但也因為銀行吸收了民眾所承擔的風險，所以相對以調高利率與增加手續費來彌補，使得固定型的利率通常會比指數型還高，而且貸款者尚須支付相關申辦費用。

並且，如借款人在貸款期內想提前還款，或將花蓮固定利率轉換為浮動利率，都需要繳納一定違約金。

花蓮房屋貸款條件

• 年滿20至60歲之國民
• 房子坪數15坪以上
• 三年內無拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者； 但若已清償者則視個人情況辦理

花蓮房屋貸款具備文件

1. 雙證件(身份證+健保卡或駕照)
2. 收入證明
3. 在職證明
4. 戶籍謄本
5. 土地建物所有權狀
6. 如果是要轉貸需提供房貸最近一年繳款明細

花蓮房屋貸款申請流程

1. 申請：
   向欲借款的借貸機構諮詢貸款方案及流程細節，申貸人根據資金需求提出貸款申請、準備估價資料。
2. 估價：
   借貸機構會根據房屋的坪數、座落區域、屋況等因素進行估價。
3. 審核：
   借貸機構完成不動產估價後，會進行聯徵申貸人過去6個月的信用紀錄，決定貸款案件成立與否。
4. 對保：
   借貸機構與申貸人聯絡，面對面簽立契約。
5. 設定：
   申貸人需準備身分證及印鑑至地政事務所辦理不動產抵押權設定。

結語

辦理貸款是沒有想像中的難，慎選財務顧問保持良好的互動，可以協助客戶創造財富。貸款就找我擁有20年以上的豐富貸款經驗，以及專業的經營團隊，能幫您規劃最適合的方案，整理出最好的理財方法！

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